1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市門司区
7.2万円/㎡
前年比+130.4%
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別院スカイハイツ
福岡県北九州市門司区原町別院
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩14分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
541万円
8.4万円/㎡
306
463
620
777
AI査定結果
推定相場価格
541万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜620万円
7.2万円/㎡〜9.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.5%
最終更新日: 2025年11月30日
別院スカイハイツ
450万円（7.0万円/㎡）/ 1階 / 64.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 450万円 | 7.0万円 | 1階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 580万円 | 6.3万円 | 4階 | 91.59㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/19 | 680万円 | 7.4万円 | 4階 | 91.59㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は6.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 別院スカイハイツ 北九州市門司区原町別院 | 門司駅14分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | エメラルドマンション門司港A棟 北九州市門司区浜町 | 門司港駅16分 | 470万円 | 6.9万円 | 68.11㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/21 | エメラルドマンション門司港B棟 北九州市門司区浜町 | 出光美術館駅6分 | 420万円 | 5.4万円 | 77.07㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/21 | 古城グリーンマンション 北九州市門司区旧門司一丁目 | ノーフォーク広場駅8分 | 590万円 | 7.4万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/01 | オークランド第2門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | ノーフォーク広場駅10分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/03 | オークランド門司港 北九州市門司区東本町二丁目 | 門司港駅17分 | 630万円 | 8.5万円 | 74.48㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンライフ和布刈 北九州市門司区東本町二丁目 | 門司港駅9分 | 370万円 | 5.9万円 | 62.88㎡ | 4DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 片上グリーンマンション 北九州市門司区小森江二丁目 | 小森江駅15分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | 共立メゾン清見 北九州市門司区清見一丁目 | 門司港駅25分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/13 | マリンコーポ大久保 北九州市門司区大久保三丁目 | 関門海峡めかり駅21分 | 390万円 | 6.0万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/10 | 下二十町団地 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅8分 | 378万円 | 7.3万円 | 51.45㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | サンライフ大里B棟 北九州市門司区大里本町二丁目 | 門司駅6分 | 398万円 | 6.3万円 | 63.14㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/21 | パレス大里 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅7分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.22㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/10 | フローラルマンション大里 北九州市門司区大里東二丁目 | 小森江駅9分 | 350万円 | 5.3万円 | 66.65㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/23 | 第3マナーハウス 北九州市門司区黄金町 | 門司駅10分 | 380万円 | 7.7万円 | 49.64㎡ | 3K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ガーデンハウス赤坂A 北九州市門司区西新町二丁目 | 門司駅35分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/06 | グランドハイツ下二十町 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅7分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.22㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/25 | 大里東スカイマンション 北九州市門司区大里東二丁目 | 小森江駅13分 | 480万円 | 7.4万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンライフ新町 北九州市門司区西新町一丁目 | 門司駅24分 | 498万円 | 6.3万円 | 78.99㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | 戸ノ上コーポラス南 北九州市門司区大里戸ノ上一丁目 | 門司駅11分 | 430万円 | 5.9万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/10 | 門司コーポ 北九州市門司区東新町二丁目 | 門司駅23分 | 550万円 | 8.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークヒル丸山 北九州市門司区丸山二丁目 | 九州鉄道記念館駅18分 | 420万円 | 5.2万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/27 | サンライフ光町 北九州市門司区光町一丁目 | 門司駅28分 | 420万円 | 6.3万円 | 66.63㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/08 | 高田シーガルコーポ 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅8分 | 410万円 | 7.3万円 | 56.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/18 | 柳西サンハイツ 北九州市門司区柳原町 | 門司駅14分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.29㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/15 | グリーンコーポ藤松 北九州市門司区藤松三丁目 | 門司駅32分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.4㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/13 | エメラルドハイツ大里II 北九州市門司区寺内一丁目 | 門司駅23分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/18 | メゾン稲積 北九州市門司区稲積一丁目 | 門司駅30分 | 355万円 | 5.3万円 | 67.05㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | ビバライフ萩ケ丘A棟 北九州市門司区寺内一丁目 | 門司駅21分 | 380万円 | 5.7万円 | 66.42㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | エメラルドマンション大里 北九州市門司区寺内一丁目 | 小森江駅22分 | 450万円 | 5.7万円 | 79.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ上馬寄 北九州市門司区上馬寄二丁目 | 門司駅28分 | 540万円 | 8.3万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/22 | エメラルドマンション大里桃山 北九州市門司区大里桃山町 | 門司駅20分 | 380万円 | 5.3万円 | 71.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市門司区では130.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は北九州市門司区の平均と比較して2.8%割安です。